Vente immobilière
Lors de la vente d'une habitation avec ancienne installation, un contrôle électrique peut être exigé avant la transaction.
Guide conformité électrique · Belgique
Conformité électrique en Belgique : guide simple
Comprendre les contrôles, les rapports négatifs, les travaux possibles et les devis d'électriciens qualifiés.
Mis à jour en juin 2026
En bref
- La conformité électrique vise à vérifier qu'une installation respecte les exigences applicables en Belgique.
- Le contrôle est réalisé par un organisme de contrôle agréé, distinct de l'électricien qui réalise les travaux.
- Si le rapport est négatif, des travaux de mise en conformité peuvent être nécessaires avant une nouvelle visite.
- Diagora aide les agences immobilières à obtenir des devis d'électriciens qualifiés en Belgique.
Quand parle-t-on de conformité électrique ?
Rapport de contrôle négatif
Un rapport négatif liste des non-conformités. Il ne bloque pas toujours la vente, mais impose un suivi et souvent des travaux.
Ancienne installation
Les installations domestiques non modifiées depuis longtemps ou jamais contrôlées sont les plus souvent concernées.
Travaux ou modification importante
Après des travaux majeurs sur l'installation, un nouveau contrôle ou une mise à jour documentaire peut être nécessaire.
Dossier incomplet ou schémas manquants
L'absence de schéma unifilaire ou de schéma de position est une cause fréquente de non-conformité relevée au contrôle.
Qui fait quoi ?
| Acteur | Rôle |
|---|---|
| Organisme de contrôle agréé | Réalise le contrôle de l'installation et remet le rapport électrique. |
| Électricien qualifié | Établit un devis et réalise les travaux de mise en conformité. Il ne remplace pas l'organisme de contrôle agréé. |
| Agence immobilière | Coordonne le dossier, organise le suivi et facilite les échanges entre les parties. |
| Vendeur | Met à disposition les documents disponibles et facilite l'accès au bien. |
| Acheteur | Assure le suivi après la vente si le rapport est négatif, dans les délais prévus par la réglementation. |
Documents souvent nécessaires
- Rapport de contrôle électrique
- Schéma unifilaire
- Schéma de position
- Informations sur le coffret électrique
- Informations sur la prise de terre
- Photos de l'installation pour une demande de devis
Infractions fréquentes
Méthode simple avec Diagora
- L'agence publie une demande claire sur Diagora.
- Les informations utiles sont centralisées au même endroit.
- Les électriciens qualifiés de la zone peuvent répondre avec un devis.
- L'agence compare les propositions reçues.
- Les travaux peuvent être organisés avec l'électricien choisi, avant une nouvelle visite de contrôle.
Pour les agences
Diagora évite de devoir appeler plusieurs entreprises une par une. Publiez une demande claire, centralisez les informations et recevez des devis d'électriciens qualifiés de la zone du bien.
Publier une demandePour les électriciens
Diagora permet de recevoir des demandes concrètes dans votre zone, sans commission sur vos devis. Répondez à des agences immobilières en Belgique avec un abonnement fixe.
Rejoindre DiagoraQuestions fréquentes
Qui réalise un contrôle électrique en Belgique ?
Le contrôle est réalisé par un organisme de contrôle agréé. Ce n'est pas l'électricien qui intervient pour la visite de contrôle officielle.
Un électricien peut-il délivrer le rapport de contrôle ?
Non. L'électricien qualifié peut diagnostiquer, chiffrer et réaliser les travaux, mais le rapport de contrôle est délivré par un organisme agréé.
Que signifie une installation électrique non conforme ?
Cela signifie que le rapport de contrôle relève une ou plusieurs non-conformités par rapport aux exigences applicables. Le détail figure dans le rapport.
Que faire après un rapport négatif ?
Lire les infractions, demander des devis à des électriciens qualifiés, réaliser les travaux nécessaires, puis prévoir une nouvelle visite par un organisme de contrôle agréé. Les délais dépendent du contexte, notamment en cas de vente.
Faut-il plusieurs devis pour une mise en conformité ?
Comparer plusieurs devis permet d'évaluer le périmètre des travaux et les délais. Pour une agence immobilière, cela évite de dépendre d'un seul contact.
Diagora réalise-t-il les travaux ?
Non. Diagora est une plateforme de mise en relation : les agences publient une demande et les électriciens qualifiés répondent avec des devis.
Diagora remplace-t-il un organisme de contrôle agréé ?
Non. Diagora ne réalise pas de contrôle électrique et ne délivre pas de rapport. La plateforme aide à obtenir des devis pour les travaux de mise en conformité.
Ressources connexes
Besoin de devis pour une mise en conformité électrique ?
Diagora aide les agences immobilières à transmettre une demande claire et à recevoir des devis d'électriciens qualifiés.